Tucherpark Überblick
CIRCULAR CITY TUCHERPARK
Herzlich Willkommen auf der Website zum Projekt Tucherpark! Hier finden Sie alle wichtigen Informationen und aktuelle Meldungen rund um das Vorhaben. Schauen Sie sich also gerne um. Sollten Sie Fragen und Hinweise haben, sind außerdem verschiedene Kontaktmöglichkeiten angegeben. Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen.
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit der Weiterentwicklung des Tucherparks öffnen wir ein neues Kapitel in der Geschichte dieses Stadtquartiers. Unser Ziel ist es, dieser durch Grünräume und prägender Architektur gestalteten Insel mitten in München neues Leben einzuhauchen. Auf diesem Weg möchten wir Sie mitnehmen.
Wir wollen im Tucherpark Platz für Leben, Wohnen und Arbeiten schaffen. Unsere Vision haben wir Circular City genannt und verfolgen damit einen umfassenden Ansatz in der Stadtplanung. Dies bedeutet, dass wir die vorhandenen Gebäude, Wege und Grünflächen nachhaltig weiterentwickeln und neue Strukturen ökologisch und mit Blick auf kommende Generationen errichten werden.
So soll beispielsweise auf dem Gelände der ehemaligen, autogerechten Bürosiedlung dringend benötigter Wohnraum für alle Einkommensgruppen entstehen. Die Wohnungen sollen voraussichtlich zur Miete angeboten werden. Das Hotel wollen wir erhalten sowie gleichzeitig eine größere Vielfalt an Büroflächen schaffen. Neu ansiedeln wollen wir Geschäfte, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten für alle Bürgerinnen und Bürger der Stadt. Und selbstverständlich soll der Tucherpark auch weiterhin durch große Grünflächen geprägt sein.
Von Anfang an wollen wir Sie an der Entwicklung der Circular City Tucherpark teilhaben lassen. Auf unserer Website geben wir Ihnen schon einmal erste Einblicke in unser Vorhaben.
Wir von Hines und der Commerz Real haben langjährige Erfahrungen in München und starke Partner an unserer Seite. Es ist uns ein besonderes Anliegen, den Tucherpark gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern weiterzuentwickeln und ihn für eine breite Öffentlichkeit zu erschließen.
Selbstverständlich stehen wir für Ihre Fragen und Anregungen jederzeit zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Alexander Moell
Geschäftsführer, Hines Deutschland
Henning Koch
Vorstandsvorsitzender, Commerz RealEin wiederentdecktes Quartier für München
Der Tucherpark ist heute eine Insel Mitten in der Stadt, die vielen Münchnerinnen und Münchnern kaum oder gar nicht bekannt ist. Wir wollen dies ändern, indem wir das Areal öffnen und ihm neues Leben einhauchen.
Dafür soll dort in Zukunft ein breites Angebot an Nutzungen entstehen:
Lage
Seine Lage und Nachbarschaft machen den Tucherpark zu einem außergewöhnlichen Standort. Das Areal wird vom Eisbach durchflossen und ist in eine grüne Landschaft eingebettet, begrenzt von der Ifflandstraße und Isar im Osten und dem Englischem Garten im Westen. Die Grenzen des Areals markieren zudem der Mittlere Ring im Norden und die Tivolistraße im Süden.
Historie
Der Tucherpark hat bereits eine lange Geschichte hinter sich, wir wollen jetzt das nächste Kapitel schreiben.
Bis um 1800 reichte die Isar mit ihren Kiesbänken und Auwäldern noch an den heutigen Ostrand des Englischen Gartens. Erst mit dem Bau eines Dammes durch Adrian von Riedl 1790 konnte der Bereich trockengelegt und kultiviert werden.
Von 1809 bis 1969 wurde das Areal des heutigen Tucherparks von der am Eisbach gelegenen Tivoli-Kunstmühle und ausgedehnten Wiesen geprägt. Aus einer kleinen Sommerresidenz des Baron von Aretin entstand zwischen dem Eisbach und der Hirschauerstraße ab ca. 1830 die beliebte Ausflugswirtschaft „Zum Tivoli“. Sie wurde 1924 abgebrochen.
Die Baulinienpläne Theodor Fischers sahen um 1900 für diesen Bereich im Rahmen der Stadterweiterung bereits die Fortführung des südlichen Wohngebietes mit Straßen und Blockrandbebauung vor.
Ab 1969 errichtete die Bayerische Vereinsbank (heute HypoVereinsbank bzw. Unicredit) ein Büroareal mit Sportanlage und Hotel nach dem Grundplan von Sep Ruf. Die teilweise von Ruf geplanten Gebäude liegen eingebettet in einem Park, dem Tucherpark, benannt nach Freiherrn von Tucher, damaligen Sprecher des Vorstandes der Bayerischen Vereinsbank. Der Park ist mit dem Englischen Garten verbunden. Der dominante zentrale Bau, das Hilton Munich Park Hotel, befindet sich an der Stelle, wo ursprünglich die Kunstmühle stand.
Die Commerz Real, welche dieses Projekt in ihren offenen Immobilienfonds hausinvest aufnimmt, und Hines haben das Areal im Jahr 2019 erworben, mit Ausnahme von Gebäuden mit Eigentumswohnungen, Roland Berger sowie des Geländes der privaten Frauenklinik Dr. Geisenhofer am Englischen Garten. Zum erworbenen Areal gehört auch ein separates Grundstück zwischen Ifflandstraße und Isar und an der Öttingenstrasse.
Bildquellen
- Der Theodors Plan 1793. Bayerisches Hauptstaatsarchiv.
- https://de.wikipedia.org/wiki/Tivoli-Kunstm%C3%BChle#/media/ Datei:Bach_106.jpg
- Stahlstich (nach e. Zeichnung, koloriert) 1846, Franz, Georg [Verleger] ; Poppel, Johann Gabriel Friedrich [Stahlstecher, Kupferstecher, Zeichner, Maler 1807-1882] BA 81.84770 / Abb. 37 port-012091 Bay. Staatsbib.
- Luftaufnahme von Norden. Tivoli, Die Mühle am Englischen Garten, Abb. 31.
- Faltblatt des Technischen Zentrums. Bayerische Vereinsbank, Architekturmuseum München.
- Luftaufnahme von Osten, um 1973. Tivoli, Die Mühle am Englischen Garten, Abb. 40.
Aktuelle impressionen
Der Blick in den Tucherpark zeigt heute ein Areal voller Gegensätze. Auf der einen Seite ist er durch die prägenden Gebäude, die wertvollen Bäume und Grünflächen sowie die Kunstwerke ein verstecktes Kleinod. Auf der anderen Seite gibt es jedoch eine Reihe von Defiziten, wie die überdimensionierten Straßen und Parkplätze, die wenig einladenden Erdgeschosszone, die Monostruktur oder auch die Abschottung gegenüber den umliegenden Vierteln. Daher wollen wir den Bestand behutsam weiterentwickeln, um die Qualitäten zu stärken und die Schwächen zeitgemäß aufzulösen:
